Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Teglværksvej 24

9440 Aabybro

Fra EDC

745.000 kr.

5.820 kr/m²

Ejerudgift 1.246 kr./md.

  • 128 m²
  • 695 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
695 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 888.573–1.597.318 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Teglværksvej 24 i Biersted venter et hus med en helt særlig stemning. Den gule facade, de hvide detaljer og det stejle tag giver ejendommen et klassisk udtryk, mens boligen indenfor byder på en indretning i to etager med tre værelser, flere stuer og fine muligheder for at skabe et personligt hjem. I stueplan ligger køkkenet centralt placeret, og herfra bevæger du dig videre til husets to sammenhængende stuer. Dobbeltdørene mellem rummene giver en fin fornemmelse af sammenhæng, samtidig med at stuerne kan få hver sin funktion. Her kan den ene eksempelvis indrettes omkring spisebordet, mens den anden danner rammen om sofaen og de mere afslappede timer. Trælofter og trægulve tilfører varme og karakter til rummene. Stueplan rummer desuden et værelse, badeværelse samt entré og bryggers samlet ved husets indgang. Fra køkkenområdet fører trappen videre til førstesalen, hvor huset åbner sig på ny. Heroppe finder du endnu to værelser. De kan bruges som kontor, hobbyrum eller måske et mere privat område for husets større børn. Reposen binder etagen naturligt sammen. Udenfor venter en stor terrasse, der breder sig langs husets haveside og skaber en dejlig overgang mellem boligen og den grønne have. Her er plads til både spisebord, grill og sommerens afslappede timer, mens græsplænen giver mulighed for leg og haveliv. Til ejendommen hører desuden carport skur, så der er fine rammer til både bilen, cyklerne, haveredskaberne og det, der gerne må have sin egen plads. Teglværksvej 24 er et hjem med klassiske detaljer og en indretning, der giver flere muligheder på tværs af de to etager – tilsat en stor terrasse og en dejlig have midt i Biersted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Biersted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.863 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.189 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.