Engagervej 96, Dyngby Strand, 8300 Odder, billede 1 af 1

Engagervej 96

8300 Odder

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

30.197 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 2.558 kr./md.

  • 76 m²
  • 806 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1982

Uderum

Grundareal
806 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–2,9 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Engagervej 96 i Dyngby Strand ligger dette fritidshus på 76 kvadratmeter, som løbende er istandsat inden for de seneste år. Det flotte, åbne køkken er fra 2022, og med fire soveværelser er her rigeligt med sengepladser, selv hvis I har børn og overnattende gæster. I har cirka 330 meter til områdets børnevenlige badestrand, og via baghaven kan I tilgå en lille sti, som fører jer direkte ned til vandet. Fritidshuset ligger på en 806 kvadratmeter ugeneret grund, der er ‘vild med vilje’ og flot grøn med forskellige buske og træer omkring. Fra køkken-alrummet har I direkte udgang til de to træterrasser. Den ene terrasse er sydvendt, og på den vestvendte terrasse, der kan gøres hyggelig med bløde terrassemøbler og kulørte lamper i loftet, kan I sidde i skygge og tørvejr under overdækningen. Der medfølger en robotplæneklipper, som sørger for at slå græsplænen, hvor børnene kan lege, gynge og spille bold. Her er også en stor, flisebelagt indkørsel med plads til flere biler. Fritidshuset, der oprindeligt blev bygget i 1982, står pænt med sortmalet træfacade og originale, men velholdte, vinduer. Indenfor er der trægulve, og i stuen og entréen er der gulvvarme, som kan styres hjemmefra via en app. Derudover er der et brusebadeværelse. Det åbne køkken fra 2022 har elkomfur, ovn, køleskab, skabsfryser, kaffemaskine, elkedel, mikroovn og opvaskemaskine. Stuen, som har plads til både et stort spisebord og en sofagruppe, har også en dejlig brændeovn, som let varmer rummet op i dekolde måneder. Vaskemaskine og tørretumbler er der i det tilstødende skur. Den hyggelige tur til Saksild Strand og minigolfbanen kan let klares til fods, og i bil tager det ikke mange minutter at nå til vildtreservatet i Norsminde og det stemningsfulde havnemiljø i Hou med færgefart til Samsø og Tunø. Samtidig har I 30 kilometer til Aarhus C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.721.250 kr.
Banklån
459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.558 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.640 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder