← Tilbage
Skovgårdsparken 74, Amstrup 8300 Odder, billede 1 af 1

Skovgårdsparken 74

8300 Odder

Fra Danbolig

2.298.000 kr.

23.938 kr/m²

Ejerudgift 1.920 kr./md.

  • 96 m²
  • 1534 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 181 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
96 m²
Værelser
3

Uderum

Grundareal
1534 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er der ikke noget, der skal poleres eller pakkes ind. Det er et sommerhus, hvor tingene bare giver mening fra start. Beliggenheden tæt på vandet ved Alrø Damm sætter scenen, og når I drejer ind i indkørslen, falder skuldrene automatisk lidt ned. Huset fremstår pænt med sort træfacade og et udtryk, der passer godt til omgivelserne. Indenfor venter 96 m², hvor opholdsrummet bliver det naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord og sofa, og med brændeovnen i gang bliver det hurtigt stedet, hvor man trækker hen, når aftenen falder på. Køkkenet ligger i åben forbindelse, så der stadig kan snakkes og grines, mens maden står og simrer. De to værelser giver fine muligheder for at have gæster på besøg, da der er gode indretningsmuligheder for at etablerer flere sovepladser. Udenfor folder det hele sig for alvor ud. Grunden er på 1.534 m², så der er god plads til både leg, boldspil og bare at finde en plet i solen. Den sydvendte træterrasse bliver hurtigt favoritten, hvad enten det er morgenkaffen i stille tempo eller grillen, der tændes en lun sommeraften. Her er det let at finde ind i den rytme, hvor I ikke skal nå så meget...lige som det skal være, når man holder ferie. Skovgårdsparken ligger lige ved dæmningen til Alrø, hvor I har mulighed for at nyde nogle af områdets spisesteder bl.a. Cafe Alrø, Alrø Traktørsted, Møllegården samt gårdbutikker. Der er 500 m til vandet som er ideelt for sup-boards, kajakker og windsurfere. Velkommen til Skovgårdsparken 74!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.723.500 kr.
Banklån
459.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.920 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.959 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder