Strandagervej 1, Dyngby Strand, 8300 Odder, billede 1 af 1

Strandagervej 1

8300 Odder

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

34.600 kr/m²

Ejerudgift 2.353 kr./md.

  • 75 m²
  • 885 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
75 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1976

Uderum

Grundareal
885 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket sommerhusgrund blot cirka 300 meter fra den børnevenlige sandstrand ved Dyngby Strand ligger dette indbydende fritidshus med plads til otte personer. Huset fremstår velholdt med solgul facade, tag fra 2021 og delvist nyere vinduer. Indenfor er boligen løbende moderniseret og har blandt andet fået en ny varmepumpe i 2024.Sommerhuset ligger som det første på Strandagervej, der i en lige linje går direkte ned til vandet og den børnevenlige badestrand. I kan derfor se til vandet allerede fra jeres indkørsel og når I går den korte og rolige rute ned til stranden, via den stille og grusbelagte vej. Dyngby strand er et meget roligt område, uden en masse gennemkørende trafik, Det er kun folk med et ærinde der kommer i området. Strandstykket tæt på sommerhusadressen er også meget lidt befærdet, så her er god mulighed for at finde en privat plet i sandet, ligesom I hurtigt kan smutte hjem efter forfriskninger, når tørsten og sulten indfinder sig. Den 885 m² store, indhegnede grund skaber trygge rammer for både børn og hunde. Her får I to dejlige terrasser, der vender mod henholdsvis sydøst og sydvest, så solen kan nydes fra morgen til aften. Den ene terrasse er desuden nyanlagt i 2024.Boligen rummer 75 m² og byder på otte sovepladser fordelt på fire værelser – ideelt til både den store familie eller to familier, der ønsker at holde ferie sammen. Siden 2019 er der lagt nye gulve i alle værelser, og badeværelset med brus og vaskemaskine er totalrenoveret. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkkenalrum og stuen med karnap, som tilsammen skaber et lyst og hyggeligt opholdsmiljø. Her kan I nyde varmen fra brændeovnens knitrende gløder og samtidig have direkte udgang til terrassen. Herudover har dette dejlige feriehus en gns. lejeindtægt på 83.000 kr. årligt (seneste 3 år).

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.946.250 kr.
Banklån
519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.353 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder