← Tilbage
Pouli Nielsensvej 71, Kysing Næs 8300 Odder, billede 1 af 1

Pouli Nielsensvej 71

8300 Odder

Fra Danbolig

2.548.000 kr.

39.813 kr/m²

Ejerudgift 2.583 kr./md.

  • 64 m²
  • 856 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
64 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
856 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er et sommerhus, hvor ferien ikke handler om planer, men om at have tid. Tid til en ekstra kop kaffe på terrassen, en tur til Kysing Strand med håndklædet over skulderen eller en rolig aften, mens brændeovnen knitrer i baggrunden. Huset i Nordsminde er flot istandsat og indrettet med en planløsning, der udnytter de 64 m² til fulde. Tre gode værelser giver plads til både familien og gæster, badeværelset fremstår lyst og indbydende, og leverummet samler køkken og stue i ét åbent opholdsrum, hvor lyset falder flot ind og skaber en rar atmosfære hele dagen. Her er det let at lade maden simre, finde kortspillet frem eller bare læne sig tilbage efter en dag ved vandet. Når solen lokker udenfor, bliver den store træterrasse hurtigt det sted, dagen kredser om. Den vender mod syd og vest, så der er gode muligheder for at følge solen, mens den overdækkede del giver læ, når duggen falder. Den grønne plæne indbyder til leg, havespil eller en stund i solsengen med fuglekvidr som baggrundslyd. Samtidig bor I i fredelige omgivelser med naturen tæt på Kysing Strand og med kort køreafstand til både Saksild og Odder. Det er et sommerhus, hvor rammerne gør det let at nyde de små øjeblikke, som ofte bliver dem, man husker længst. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 127.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.911.000 kr.
Banklån
509.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.583 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.887 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.606 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder