Solbakken 12, Saksild Str 8300 Odder, billede 1 af 1

Solbakken 12

8300 Odder

Fra Danbolig

3.098.000 kr.

39.215 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.884 kr./md.

  • 79 m²
  • 875 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 159 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
79 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er der plads til at trække stikket og lade dagene gå i et roligere tempo. Sommerhuset rummer 79 m² og ligger få hundrede skridt fra vandet, så det er oplagt at starte dagen med en tur i bølgen blå eller slutte den af med en gåtur langs stranden. Skøn udsigt til Samsø og Tunø fra køkken/alrum samt værelset mod nord. Indenfor byder huset på tre værelser, hvilket giver mulighed for mange sovepladser, når gæsterne melder deres ankomst. Badeværelset er opdateret med et nyere møbel, mens resten af huset holder fast i den klassiske stil. Opholdsrummet er husets naturlige samlingspunkt med køkken, alrum og stue i åben forbindelse. Her løfter kiploftet rummet og giver en god rumfornemmelse, mens de synlige bjælker og træbeklædte overflader understreger den afslappede sommerhusstemning. Brændeovnen sørger for varme på de køligere dage, og de store vinduespartier trækker lyset ind. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, så inde og ude hænger godt sammen. Grunden er på 875 m² og byder på flere gode opholdspladser med både overdækket og åbne terrasser. Her er plads til at finde solen, slå sig ned med et glas rosé eller lade børnene lege på plænen. Der er også et drivhus som sælger benytter som orangeri og herfra er uanset årstid udsigten mod Samsø og Tunø en særlig oplevelse, der gør opholdet helt unikt. Et godt skur med varmepumpe og et mindre skur til opbevaring. Derudover fine kroge til hængekøjen. I indkørslen er der gjort klar til elbil med strøm til ladestander, og med kort afstand til både Saksild og Rude Strand er her alt hvad I behøver.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.323.500 kr.
Banklån
619.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.884 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.843 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.070 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder