Klassisk fritidshus i første række til vandet i Hou, billede 1 af 8
1 / 8

Strandgade 22

8300 Odder

Fra Lilienhoff

3.995.000 kr.

36.318 kr/m²

Ejerudgift 5.339 kr./md.

  • 110 m²
  • 626 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 192 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1975

Uderum

Grundareal
626 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en sydvendt grund med havudsigt i Hou ligger dette klassiske fritidshus. Med en placering i første række til kysten forenes den umiddelbare nærhed til vandet med kort afstand til det maritime miljø omkring Hou Havn. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår med en funktionel og veldisponeret planløsning, der inddrager omgivelserne og kystlinjen optimalt. Maritim forankring og kystnatur Hou udgør et velfungerende omdrejningspunkt på Odderkysten, hvor byliv og naturvidder eksisterer side om side. Fra ejendommen er der få skridt til Hou Havn, der fungerer som byens knudepunkt, hvorfra færgerne stævner ud mod Tunø og Samsø. På matriklen iagttager man aktiviteterne på lystbådehavnen, og på et øjeblik tilgår man byens lokale caféer, butikker og ishus eller spadserer ad stierne langs kysten. Sandstranden breder sig akkurat på den anden side af vejen og føles som en forlængelse af grunden med optimale betingelser for badning og sejlads. Farvandet omkranser byen, ligesom landskabet omkring Hou med store skove og fine sandstrande inviterer til udflugter i naturen. Hou har det hele, men ikke desto mindre er der også grund til at besøge andre byer såsom Odder, som man når efter godt ti minutter, samt Aarhus, der ligger omtrent en halv time fra Hou. Saksild Strand er et populært udflugtsmål i sommermånederne, og der er i det hele taget mange spændende og smukke steder og seværdigheder at opleve langs Odderkysten. Ubesværede udearealer Grunden er anlagt med en bevidst ambition om at minimere vedligeholdelsen. Belægningen består af fliser og skærver, og fraværet af en græsplæne frigiver tid, som i stedet kan allokeres til at betragte kysten eller opholde sig ved stranden. Huset er ligeledes omgivet af flere terrasser, både åbne og overdækkede, hvilket giver mulighed for at opsøge sol eller skygge efter behov. Den overdækkede, sydvendte terrasse med adgang fra stuen fungerer som en udvidelse af opholdsrummet, hvor udsigten over vandet er optimal. Til ejendommen hører et stort, integreret skur. Masser af lys og en praktisk planløsning Boligens kvadratmeter er fordelt over ét overskueligt plan. Den centrale entré fungerer som fordelingsgang til samtlige rum, herunder det åbne opholdsmiljø, hvor stue og køkken er forenet. Opholdsrummet udgør et omdrejningspunkt for samvær, og her bidrager store vinduespartier med et gavmildt lysindfald i kombination med udsigten over himmel og hav. Tre værelser ligger side om side og tilbyder rigeligt rum til sovepladser, og lige overfor finder man husets badeværelse, som er med bruseniche. I modsatte hjørne af huset er der yderligere et værelse med egen udgang til en terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.339 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.630 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.054 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder