← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Ejendoms Centret ApS, billede 1 af 1

Skovgårdsparken 83

8300 Odder

Fra EDC

2.995.000 kr.

27.731 kr/m²

Ejerudgift 2.947 kr./md.

  • 108 m²
  • 1241 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
108 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1968

Uderum

Grundareal
1241 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovgaardsparken 83 får I en helt særlig beliggenhed, hvor naturen, stilheden og den fantastiske udsigt går op i en højere enhed. Fra huset kan I nyde den betagende udsigt over Horsens Fjord med kig til Alrø, et landskab, der skifter karakter med årstiderne og skaber en helt særlig stemning året rundt. Sommerhuset er velholdt, indflytningsklart og byder på 108 veludnyttede m². Det ligger ugeneret på en skøn, opvokset grund på 1.241 m², hvor privatlivet er i højsædet, og der er masser af plads til både afslapning og udeliv. Boligen byder velkommen i en entré og fortsætter ind i et lyst og indbydende opholdsrum, hvor stue og alrum ligger i åben forbindelse med køkkenet. De store vinduespartier inviterer naturen indenfor og giver et fantastisk kig til fjorden, så udsigten bliver en naturlig del af hverdagen. Herudover rummer huset et lille bryggers, tre gode værelser, et gæstetoilet samt et stort badeværelse med bruseniche, stort badekar og sauna, perfekte rammer for afslapning efter en dag ved vandet. Til ejendommen hører desuden et rummeligt skur med god plads til opbevaring af havemøbler, cykler og fritidsudstyr. Haven er anlagt med fokus på hygge og udeliv og byder på gode opholdsmuligheder for hele familien. De skønne terrasser mod både øst og vest gør det muligt at nyde solen fra morgen til aften, hvad enten dagen starter med en kop kaffe i morgensolen eller afsluttes med grill og solnedgang over fjorden. Området er kendt for sin enestående natur, sit rige dyreliv og den rolige atmosfære. Her er rig mulighed for lange gåture langs vandet, fiskeri, kajak- og surf oplevelser eller blot at nyde freden og de smukke omgivelser. Et sommerhus, hvor beliggenheden er noget helt særligt, og hvor udsigten over Horsens Fjord danner rammen om uforglemmelige stunder med familie og venner. ******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?***** Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner Odder-Juelsminde. Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.947 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.409 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.728 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret ApS

86542277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder