Ternevej 10, Spøttrup Str, 8300 Odder, billede 1 af 1

Ternevej 10

8300 Odder

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

31.056 kr/m²

Ejerudgift 2.448 kr./md.

  • 90 m²
  • 905 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1962

Uderum

Grundareal
905 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige sommerhuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kan slappe af i solen, få saltvand i håret, gå ture i skoven og blive en del af det hyggelige lokalmiljø i Hou med dette fritidshus på Ternevej 10 i Spøttrup Strand. Huset, der går under navnet ‘Skovhuset’, ligger med en flot fredskov lige i baghaven, mens I kun har 250 meter ned til den lækre, børnevenlige badestrand, som I kan se til fra jeres vej. Hernede er der badebro, fint sand og en flot udsigt til Samsø, Tunø og dele af Djursland. Det røde træhus fra 1962 er løbende vedligeholdt, så det fremstår meget velholdt både ude og inde. Det rummer 90 kvadratmeter og ligger på en 905 kvadratmeter stor grund med et udhus, to skure og to garager i samme pæne stil som huset. Her er en lang indkørsel og i baghaven langs husets solsider er der fliseterrasse. Der er hæk omkring, så I kan være jer selv, og fra træerne kan I høste figner, blommer, ferskner og æbler. Der er også et enkelt valnøddetræ, og med fredskoven, som er jeres nabo mod syd, er her fred og ro og fugle, som kommer og hilser på. Fritidsboligen rummer to soveværelser, hvoraf det ene er stort og har skabsplads. Derudover får I et lille, men funktionelt brusebadeværelse, et bryggers og et køkken, som er delvist i åben forbindelse med det store, lyse stuemiljø, som både kan indrettes med et stort spisebord og en sofa, hvor I kan samles til en hyggelig aften med brætspil, slik og hjemmebag. I udestuen, der vender mod den sydøst, kan I tage forskud på sommeren, nyde en frokost, finde strikketøjet eller en god bog frem, mens børnene eller børnebørnene leger på græsset udenfor. Huset har været brugt til helårsbeboelse og opvarmes nemt med varmepumpe og pilleovn, og med den korte gåtur til det hyggelige liv og alle faciliteterne i Hou, er det et fristed, der kan bruges i alle sæsoner. Fremhæves skal blandt andet havnemiljøet, spisestederne, Brugsen og svømmehallen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.448 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.944 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.442 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder