Spongsvej 10, Dyngby Strand, 8300 Odder, billede 1 af 1

Spongsvej 10

8300 Odder

Fra Nybolig

3.145.000 kr.

44.296 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 3.265 kr./md.

  • 71 m²
  • 1561 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
71 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1955

Uderum

Grundareal
1561 m²

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,8 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med dette fritidshus på Spongsvej 10 i Dyngby Strand får I fred og ro og rigeligt med plads til afslapning og fri udfoldelse under åben himmel, alt imens I kun har 250 meter til områdets børnevenlige badestrand. Huset fremstår i klassisk stil med tre fine soveværelser, og det er godt placeret på en 1.561 kvadratmeter stor grund, som er let kuperet og flot beplantet, så den har karakter af en naturgrund. De store træer sørger for fine skyggeforhold og lokker forskellige fugle til, så I kan høre dem kvidre, når I nyder livet på de to skønne terrasser, som er placeret på hver sin side af huset. Fritidshuset ligger tæt på grænsen til Saksild Strand, som I kan gå til ved at krydse det pænt opvoksede område og Spongså. Faktisk har I omtrent samme korte afstand til begge strande, så I bestemmer selv, om I er mest i humør til det fredelige strandliv på Dyngby-siden eller det mere pulserende liv med faciliteter for hele familien og en hyggelig summen hele sommeren igennem. Gåturen til minigolfbanen på Saksild-siden tager cirka ti minutter, og i nærområdet er der også spisesteder og en lille strandkiosk. Kører I til og fra Aarhus, kan I oplagt smutte en tur forbi Norsminde og nyde miljøet omkring lystbådehavnen med Fiskehuset og fjordens fuglereservat. I kan også tage en dagstur til Samsø eller Tunø med færgen fra den hyggelige havn i Hou. Huset står i pæn stand. En rummelig ny afdeling med køkken-alrum og et stort, åbent opholdsmiljø med store glaspartier er tilbygget i 2017. Det giver jer en flot udsigt til grunden og inviterer et dejligt lys indenfor. Dette rum har loft til kip, et dejligt køkken og udgang til grundens uforstyrrede terræn, der helt automatisk får jeres puls til at falde. Det ene soveværelse ligger separat i denne afdeling, så børn eller gæster kan få en sektion for sig selv. Bygningsdelen med entré, fint brusebadeværelse og 2 gode soveværelser er opført i 1977 og renoveret i 2017.Med de to skure er I også sikret glimrende opbevaringsmuligheder. Det oprindelige hus fra 1955 blev fjernet i forbindelse med tilbygningen i 2017.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.358.750 kr.
Banklån
629.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.265 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.451 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder