Sommerhus til salg hos EDC Ejendoms Centret ApS, billede 1 af 1

Lundgaardsvej 38

8300 Odder

Fra EDC

2.795.000 kr.

33.675 kr/m²

Ejerudgift 2.950 kr./md.

  • 83 m²
  • 868 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
83 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972

Uderum

Grundareal
868 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lundgaardsvej 38 venter et velholdt og hyggeligt sommerhus på 83 m², beliggende på en dejlig og ugeneret grund på 868 m². Her får I en skøn base for afslappende feriedage og hyggelige stunder med familie og venner, tæt på både strand, natur og det stemningsfulde liv ved Norsminde. Kysing Næs er kendt for sin fredelige atmosfære, smukke omgivelser og skønne strand, hvor en frisk svømmetur kan blive en fast del af sommerens gode rutiner. Samtidig er der ikke langt til Norsminde Havn, som især i sommerhalvåret summer af liv. Her kan I besøge Norsminde Kro og nyde et godt måltid, lægge vejen forbi Fiskehuset efter frisk fisk eller tage børnene med til krabbefangst fra broen. Sommerhuset fremstår lyst og indbydende med en god og funktionel indretning. Husets naturlige samlingspunkt er det dejlige opholdsrum, hvor køkken, spisestue og stue går i ét. Her er god plads til både madlavning, måltider og afslapning, og fra opholdsrummet er der direkte adgang til den overdækkede terrasse, perfekt til lange sommeraftener, uanset vejret. Boligen rummer desuden tre gode værelser, entre med fordelingsgang samt et stort badeværelse med bruseniche. Der er således god plads til både familien og overnattende gæster. Udendørs venter flere gode terrasser rundt om huset, så solen kan følges dagen igennem, mens den ugenerede beliggenhed giver mulighed for at nyde udelivet helt i fred. Haven indbyder til leg og hygge, og her er god plads til både boldspil, sommerens aktiviteter og afslappende stunder i solen. Som en ekstra praktisk bonus er der et skur med god plads til opbevaring af havemøbler, cykler og strandudstyr. Et dejligt sommerhus for jer, der drømmer om ro, natur og strand, kombineret med nærheden til Norsmindes hyggelige havnemiljø. ******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?***** Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner Odder-Juelsminde. Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.446 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret ApS

86542277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder