Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Elvervej 43

9982 Ålbæk

Fra EDC

1.495.000 kr.

15.904 kr/m²

Ejerudgift 1.562 kr./md.

  • 94 m²
  • 1.022 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.022 m²

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Elvervej 43, Napstjert – et vidunderligt fritidshus beliggende i det naturskønne område omkring Ålbæk, hvor kystens charme og naturens ro forenes i en harmonisk symfoni. Med et boligareal på 94 m², tilbyder dette hus en rummelig og indbydende atmosfære, perfekt til både afslapning og samvær. Huset rummer fire værelser inkl. stue, hvilket giver rig mulighed for både familie og gæster at finde sig til rette i de hyggelige omgivelser. Ejendommen er placeret på en generøs grund på 1022 m², hvor naturen inviterer til leg og afslapning. Her kan I nyde de lange sommeraftener på terrassen, omgivet af områdets naturlige skønhed. Med en beliggenhed tæt på Ålbæk by, er I aldrig langt fra hverdagens bekvemmeligheder, samtidig med at I har den betagende kystlinje og de naturskønne klitter lige ved hånden. Ålbæk, med sin historiske havn og aktive lokalsamfund, tilbyder en unik kombination af ro og fællesskab. Byen, der oprindeligt var et fiskerleje, har bevaret sin autentiske charme og byder på en række aktiviteter og begivenheder, der samler både fastboende og sommerhusejere. Her er der mulighed for at deltage i lokale festligheder eller blot nyde en stille stund ved vandet. For naturelskere er området omkring Ålbæk en sand perle. Den nærliggende strand indbyder til afslappende gåture, mens klitlandskabet tilbyder en unik mulighed for at udforske den danske natur. Selvom Ålbæk er en mindre by, er der gode indkøbsmuligheder i byens centrum, og skulle behovet opstå for et større udvalg, er både Skagen og Frederikshavn inden for kort køreafstand. Elvervej 43 er ikke blot et fritidshus, men en mulighed for at skabe uforglemmelige minder i en af Danmarks mest naturskønne egne. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv, hvordan dette charmerende hus kan blive jeres næste tilflugtssted. Vi ser frem til at byde jer velkommen til et liv i harmoni med naturen og det lokale fællesskab. Hvad kan du tjene på udlejning af dit sommerhus? Overvejer du at udleje dit sommerhus og ønsker et realistisk bud på, hvad det kan indbringe? Hos EDC Poul Erik Bech, Skagen tilbyder vi et udlejningsestimat, udarbejdet i samarbejde med det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner. Få indsigt i udlejningspotentialet og mulighederne for dit sommerhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strandby
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.562 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.781 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.443 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.