← Tilbage
Solbærvej 14, Knasborg, 9982 Ålbæk, billede 1 af 1

Solbærvej 14

9982 Ålbæk

Fra Nybolig

1.550.000 kr.

22.143 kr/m²

Ejerudgift 1.571 kr./md.

  • 70 m²
  • 891 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1983

Uderum

Grundareal
891 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et fristed tæt på hav, klitter og fredfyldt natur? Dette charmerende og velholdte fritidshus nær Ålbæk byder på 70 indbydende kvadratmeter, hvor moderne komfort og afslappet sommerhusstemning går hånd i hånd. Huset er opført i 1983 og er løbende renoveret gennem de senere år, så det i dag fremstår lyst, moderne og klar til nye ejere, der ønsker kvalitetstid i naturskønne omgivelser. På den store og ugenerede grund på 891 m² er der rig mulighed for at nyde livet under åben himmel. Her får du både udhus og anneks, som giver ekstra plads til gæster, hobbyer eller de lange sommerophold med familie og venner. Hele ejendommen er omkranset af opvokset natur, som skaber en privat og fredelig atmosfære. Indenfor mødes du af et lyst og harmonisk interiør med hvide paneler, varme trægulve og en indretning, der emmer af hygge. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne alrum, hvor store gulv-til-loft-vinduer inviterer dagslyset indenfor og skaber en smuk forbindelse til naturen udenfor. Her kan du samle familie og venner omkring spisebordet eller nyde roen foran brændeovnen på kølige dage. Det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og gør det let at være sammen, mens maden tilberedes. Huset rummer desuden to gode værelser med fleksible indretningsmuligheder samt et moderne badeværelse, der matcher resten af boligens indbydende udtryk. Udendørs fortsætter oplevelsen på den store træterrasse, som smyger sig langs huset og skaber perfekte rammer for sommerdage fra morgen til aften. Her kan solen nydes i rolige omgivelser, mens de afskærmede kroge giver læ og privatliv. Beliggenheden i Ålbæk giver dig det bedste af den nordjyske natur lige uden for døren. De brede sandstrande og den smukke kystlinje ligger i gåafstand, så både morgendukkerter og lange ture langs vandet bliver en naturlig del af hverdagen. Samtidig er der kort afstand til byens hyggelige miljø med indkøbsmuligheder og spisesteder. Lyder dette fritidshus som dit næste fristed? Kontakt Nybolig Skagen for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.162.500 kr.
Banklån
310.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.055 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.668 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skagen

98451101

Se mere fra mægleren