Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Elmevej 90

9700 Brønderslev

Fra EDC

995.000 kr.

8.292 kr/m²

Ejerudgift 1.610 kr./md.

120 m²
630 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1950
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 630 m²

Boligen har

Gulvvarme
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievilla med stor garage på 75 m² godt beliggende i Øster Brønderslev Villaen fremstår indflytningsklar med godt tag fra 2013 og vinduer der løbende er udskiftet. Indvendigt står huset med bla. med nyere køkken fra 2021. Indretning er følgende: Entre, fint spisekøkken fra 2021, gæstetoilet, spisestue i forlængelse af stor stue med udgang til haven. 1. sal byder på repos, soveværelse samt 2 gode værelser og badeværelse med gulvvarme. Kælderen er indrettet med legeværelse, stort vaskerum og bad. Fra kælderen er der direkte adgang til garagen. Stor garagebygning på 75 m² med el-port. Garagen er ideel til pladskrævende aktivitet. Fin overskuelig grund på 630 m² med fin anlagt have og terassemiljøer. Fra haven er der adgang til skole og sportsaktiviteter på minutters gang. Tekniske oplysninger: Tag: Eternittag fra ca. 2013 Ydervægge: Pudsede facader Vinduer: Plastik vinduer - skiftet løbende Varmeanlæg: Fjernvarme Faktisk varmeforbrug 2024: 16.851,55 kr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.610 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.441 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.541 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.