Rummelig kvalitetsvilla på 208 kvm bolig + 35 kvm carport og udhus, billede 1 af 8
1 / 8

Elmevej 10

4622 Havdrup

Fra Mogens Hansen

6.695.000 kr.

32.188 kr/m²

Ejerudgift 3.520 kr./md.

  • 208 m²
  • 843 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
843 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en attraktiv beliggenhed i et roligt villakvarter i Havdrup udbydes denne rummelige og særdeles velbyggede kvalitetsvilla på hele 208 kvm bolig. Her bor man i gode, familievenlige omgivelser med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter, grønne områder og Havdrup Station med gode forbindelser mod bl.a. Roskilde og København. Ejendommen er opført i 2004 i en ekstraordinær kvalitet og byder på en gennemtænkt og familievenlig indretning med masser af plads. Boligen rummer hele 6 gode værelser, som giver rig mulighed for både børneværelser, kontor og gæsteværelse, ligesom de 2 badeværelser og toilet på 1. sal gør hverdagen nem for den store familie. Boligens mange kvadratmeter suppleres af gode og lyse opholdsarealer med plads til både familieliv og gæster. Overalt opleves en bolig, hvor der fra opførelsen er lagt vægt på kvalitet, funktionalitet og gedigne materialevalg. Udvendigt får man ligeledes gode rammer omkring hverdagen med en ugeneret syd-vestvendt have, samt en stor carport på 35 m² med god plads til bilen og ekstra opbevaring i det isolerede udhus. En sjældent rummelig og gedigent opført villa med hele 208 m² bolig, 6 værelser og 2 badeværelser – perfekt til familien, der ønsker god plads og kvalitet på en attraktiv adresse i Havdrup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Havdrup
Ca. 521 m
Bus
Kildevej
Ca. 516 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 591 m
Skoledistrikt
Havdrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 337 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Havdrup Bageri
Ca. 580 m · 2 inden for 1 km
Café
HGI-Caféen
Ca. 1,2 km
Apotek
Havdrup Apotek
Ca. 562 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
71 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.520 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.027 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.970 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mads Kristensen

Flere boliger til salg i 4622 Havdrup