Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig etplansvilla med skønne udearealer i Løgstør, billede 1 af 8
1 / 8

Elmevænget 3

9670 Løgstør

Fra Mæglerhuset

1.495.000 kr.

10.912 kr/m²

Ejerudgift 1.591 kr./md.

  • 137 m²
  • 978 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
978 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 916.122–1.378.237 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Elmevænget 3 – en indbydende etplansvilla med en rigtig god planløsning, store opholdsrum og fine rammer for familielivet. Her får du tre værelser, et dejligt køkken-alrum, en stor stue og gode udearealer med både terrasse og overdækket terrasse. I handlen medfølger en håndværkercheck på 30.000 kr. til udskiftning af vinduer. Boligen ligger godt placeret i Løgstør med skolen og Lanternen lige om hjørnet, hvilket gør hverdagen nem for familien med børn. Samtidig er der kort afstand til både golfbanen og de naturskønne omgivelser omkring Frederik VII's Kanal, mens Løgstørs øvrige tilbud også er inden for bekvem rækkevidde. Indenfor bydes du velkommen i en fin entré, som fordeler videre til boligens forskellige afdelinger. Herfra er der blandt andet adgang til soveværelset samt det store badeværelse, der er lyst indrettet med separat bruseområde og god plads omkring dig. Boligens naturlige samlingspunkt finder du i de dejlige opholdsrum. Køkkenet er indrettet med god bord- og skabsplads og ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, så madlavning og samvær nemt kan gå hånd i hånd. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som giver mulighed for at rykke måltiderne udenfor og nyde udelivet i læ for det danske vejr. I forlængelse af spiseafdelingen åbner boligen sig op mod den store og lyse stue. Her er der rigtig god plads til både sofaarrangement, spisebord og hyggelige kroge, mens de mange vinduespartier bidrager med et dejligt lysindfald. Brændeovnen tilfører ekstra hygge på de køligere dage, og fra stuen er der direkte udgang mod syd og videre til haven. Boligen rummer desuden to gode børneværelser, som ligger samlet i den modsatte ende af huset. Begge værelser har fine indretningsmuligheder og kan naturligvis også anvendes som kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et praktisk bryggers med skabe og vaskefaciliteter samt egen indgang. Udenfor venter en dejlig, grøn have med god plads til både leg og afslapning. Den overdækkede terrasse bliver et naturligt samlingssted i sommerhalvåret, og omkring huset er der flere muligheder for at finde en plads i solen. Til ejendommen hører desuden carport og et praktisk skur til cykler, haveredskaber og opbevaring. Elmevænget 3 er kort sagt en veldisponeret etplansvilla, hvor de gode opholdsrum, tre værelser og de skønne udearealer skaber rigtig fine rammer om familielivet – alt sammen med en praktisk beliggenhed i Løgstør. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.591 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.