Rummelig familievilla på børnevenlig adresse, billede 1 af 8

1 / 8

Hvedemarken 2

9670 Løgstør

Fra Mæglerhuset

1.445.000 kr.

5.689 kr/m²

Ejerudgift 1.089 kr./md.

254 m²
765 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 597 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 254 m²
Værelser: 9

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 765 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Sydvendt
Garage
Parkering
Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med sine 254 m2 er denne villa på Hvedemarken 2 i Løgstør et ideelt valg for den pladskrævende familie. Gulstensvillaen er opført i halvandet plan med en tilhørende carport og en god, muret garage - og det er samtidig placeret på en nem, lukket grund med en sydvendt baghave, der har en skøn solterrasse. Ligeledes kan I glæde jer over, at førstesalen er udstyret med en østvendt altan, som I kan træde direkte ud på fra etagens rummelige stuemiljø. Førstesalen disponerer ligeledes over to af boligens i alt seks værelser, så her kan den yngre generation nemt finde sig til rette. Udover de fire resterende værelser byder det nedre plan på et brusebadeværelse, et bryggers samt en stue og et køkken-alrum, der begge er vendt mod syd. Ejendommen ligger i et roligt, lukket kvarter i den sydlige del af byen, og fra adressen har I kort gåafstand til Løgstør Skole, Børnehaven Kridthuset og Kultur & Idrætscenter Lanternen. Mod syd, lige på den anden side af vejen, er der i øvrigt åbne marker. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Løgstør Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter Vesthimmerland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.156.000 kr.
Banklån: 216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.089 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.105 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.798 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.