Ellebjergvej 1

4330 Hvalsø

Fra Danbolig

5.995.000 kr.

29.678 kr/m²

Ejerudgift 3.186 kr./md.

202 m²
701 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 98 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 202 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2016
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 202 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 701 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ellebjergvej 1 ligger en indbydende villa til salg i Kirke Hvalsø, der fremstår moderne og velholdt med harmonisk arkitektur og behagelig stemning. De hvide vinduesrammer understreger det elegante udtryk, og allerede ved ankomsten fornemmer du, at der er tænkt over detaljerne, så hverdagen glider let for både børn og voksne. Indenfor får du en gennemtænkt planløsning med køkkenalrum som hjemmets hjerte, to stuer, seks værelser fordelt på børne- og forældreafdeling, to badeværelser og et praktisk bryggers. Den sydvendte terrasse i forlængelse af køkkenalrum og stue skaber et sammenhængende opholdsareal med udsigt til den skønne, grønne have. Kirke Hvalsø byder på skole, institutioner, indkøb, aktivt lokalmiljø og nem adgang til natur, tog og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hvalsø Skoledistrikt; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 330 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 566 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.796.000 kr.
Banklån: 899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.186 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.294 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.871 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.