Arkitekttegnet villa i Kirke Hvalsø med skøn have og attraktiv beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Trebiens Alle 6

4330 Hvalsø

Fra Ekman Bolig

5.495.000 kr.

37.637 kr/m²

Ejerudgift 3.156 kr./md.

  • 146 m²
  • 482 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2010
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
482 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Trebiens Alle 6 i Kirke Hvalsø venter en arkitekttegnet villa, hvor gennemtænkte løsninger og æstetiske detaljer går hånd i hånd. Ved ankomsten møder I den gennemførte stil med hvid facade, mahognivinduer og træbeklædning, der giver huset en tydelig arkitektonisk profil. Indkørslen fører op til hovedindgangen, hvor beplantningen rammer huset ind og skaber en imødekommende atmosfære. Indenfor fortsætter udtrykket med en planløsning, hvor privatliv og ophold fungerer naturligt sammen. Køkkenalrummet er hjemmets samlingspunkt med loft til kip, store vinduespartier og mahognidetaljer, der giver rummet karakter. Her er plads til både spisebord og en hyggelig stuedel, og de grønne omgivelser trækkes ind i indretningen, så hverdagen får en rolig ramme. Køkkenet er indrettet som et funktionelt arbejdsrum med gode bordflader og mulighed for, at flere kan lave mad samtidig. Den åbne forbindelse til opholdszonen gør det let at være sammen med familie og gæster, og via udgangen til terrassen får I et naturligt flow mellem inde og ude, når vejret tillader det. Værelserne er fordelt med en separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse, mens to værelser i modsatte ende af huset deler et ekstra badeværelse. Det giver både børn og voksne hver deres base og en velfungerende ramme om familielivet. Bryggerset ligger praktisk i forlængelse af husets daglige flow og samler hverdagens funktioner, så resten af boligen opleves ryddelig. Materialevalg, planløsning og de arkitektoniske linjer går op i en helhed, der understøtter en komfortabel hverdag. Udenfor omkranser en skøn, grøn have huset og skaber en fredfyldt ramme om tilværelsen. Den varierede beplantning tiltrækker et rigt dyreliv, og rundt om huset opstår små oaser, hvor I kan slappe af, lege og nyde fuglesang og udeliv på terrassen. I Kirke Hvalsø bor I i et populært kvarter med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og station, så både børnefamilier og pendlere får en nem hverdag. De omkringliggende grønne områder og stier, blandt andet ved den gamle banegrav fra den midtsjællandske jernbane, indbyder til ture året rundt, og de gode vej- og togforbindelser gør det let at komme til blandt andet Roskilde, Holbæk og København. At villaen har energimærke A2010 understreger den energivenlige tilgang og fuldender helheden i et hjem, der er skabt til mange gode år i Kirke Hvalsø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvalsø Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
103 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
252 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.156 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ekman Bolig

70231033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4330 Hvalsø