Stor, moderne HHM-villa i Hvalsø, billede 1 af 3
1 / 3

Slåenhaven 13

4330 Hvalsø

Fra Home.dk

5.195.000 kr.

29.185 kr/m²

  • 178 m²
  • 800 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket, fredelig villavej i Hvalsø finder I denne nydelige og velholdte HHM-villa fra 2009, der præsenterer sig med en gennemført og enkel stil. Planløsningen er velkomponeret med plads til hele familien, og beliggenheden giver jer både udsigt over landskaberne og korte afstande til hverdagens gøremål. Huset ligger på toppen af en lille bakke, så I kan se kilometervidt over markerne og byen, og på samme tid er I placeret overordentligt praktisk i forhold til alle de mest brugte faciliteter. Bymidten er bare få hundrede meter herfra, mens I ligeledes er tæt på alt fra skole og pasningstilbud til dagligvareforretninger og fritidsaktiviteter. Skov, grønne områder og stisystemer er også lige ved hånden. Villaen er opført i mursten, der ledsages af et valmet tegltag og hvide vinduer. Inden døre er den nydelige stil videreført på tværs af samtlige 178 kvadratmeter, som udfolder sig i et plan. Midtpunktet er det markante køkken-alrum, hvor et hvidt Invita-køkken toner frem, og i den tilstødende stue er det især lysindfaldet, der løber med opmærksomheden. Planløsningen består herudover af ikke færre end fem værelser, hvoraf det ene er et oplagt forældresoveværelse med walk-through-closet og eget badeværelse. Endnu et badeværelse, et viktualierum og et bryggers fuldender den attraktive rumfordeling. Haven er anlagt, så den er både køn at se på og let at passe. Terrasserne er arrangeret på strategisk vis, så der er sol fra morgen til aften, og på plænen er der masser af plads til leg og boldspil. Til ejendommen hører endvidere en dobbelt carport med skur. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvalsø Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
522 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.224 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kirke Hyllinge – Skibby

46400084

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4330 Hvalsø