Villa til salg hos EDC Hvalsø, billede 1 af 1

Tolskovvej 17

4330 Hvalsø

Fra EDC

4.195.000 kr.

24.109 kr/m²

Ejerudgift 2.872 kr./md.

  • 174 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt familievilla på hele 174 m² i ét plan, opført i flotte røde mix-sten. Her får I masser af plads og gode værelser, herunder to store værelser fra tilbygningen i 2001. Ejendommen er løbende vedligeholdt og forbedret af sælger med bl.a. udskiftede vinduer og døre, til- og ombygning, renoveret udestue, nyere garagetag, gipslofter, nyere pejseindsats, udskiftet køkken og efterisolering af loftet. En rigtig god bolig til børnefamilien, der ønsker god plads, mange værelser og en ejendom, der gennem årene er passet godt på. Ejendommen ligger centralt på en rolig vej i Hvalsø med gode stisystemer til skole, institutioner, idrætsfaciliteter og indkøb. Her er tre supermarkeder samt det hyggelige handelsstrøg Søtorvet med butikker, spisesteder og så har byen også en god biograf. Hvalsø Station ligger tæt på og giver direkte adgang til København H på blot 38 minutter. Samtidig er Hvalsø omgivet af den smukke midtsjællandske natur med Bistrup Skovene, der byder på gode muligheder for gå- og løbeture. Ejendommen indeholder: Lys og rummelig entré. Bryggers med vaskesøjle samt opgang til efterisoleret loft. Gæstetoilet. 3 gode værelser – hvoraf der er skydeskabsvæg i det ene. Badeværelse med kar og muret bruseniche. Tilbygning med 2 store skønne værelser, hvor der er bygget loft-til-kip samt praktisk hems i begge. Pænt spisekøkken fra ca. 2008 med flotte hvide elementer samt gode hvidevarer. Fra køkkenet er der direkte udgang til aftenterrassen. Rummelig vinkelstue med hyggelig pejseindsats og masser af indretningsmuligheder. Fra stuen er der adgang til dejlig udestue i høj kvalitet, som senest er renoveret i 2025. Der er også hyggelig overdækket terrasse fyldt med vinranker. Garage med el-port og mulighed for ladestander. Haven er velplejet og der er lagt stor vægt på hyggekroge og gode solspots. Kontakt os for en fremvisning, hvis du ønsker at se mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvalsø Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
403 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
204 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.872 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.240 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.445 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hvalsø

46408011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4330 Hvalsø