Acacievej 7, 4060 Kirke Såby, billede 1 af 8
1 / 8

Acacievej 7

4060 Kirke Såby

Fra Hensrik

5.495.000 kr.

26.936 kr/m²

Ejerudgift 2.799 kr./md.

  • 204 m²
  • 1433 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1433 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en klassisk murermestervilla med masser af charme, sjæl og plads til at udfolde jer? Så byder Acacievej 7 på en helt særlig ejendom, hvor de originale detaljer går hånd i hånd med skønne udearealer og et væld af anvendelsesmuligheder. Her får I en bolig med højt til loftet, stuklofter, sprossede vinduer og flotte plankegulve, som tilsammen skaber den helt særlige atmosfære, man kun finder i de klassiske villaer. Boligen udgør 204 m², og hertil kommer hele 238 m² supplerende bygninger med et væld af anvendelsesmuligheder. Boligen byder velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til badeværelset, som er indrettet med både badekar og separat bruseniche. Herfra fortsætter I ind i de to herskabelige stuer en suite, som forbindes af elegante dobbeltdøre. De store vinduespartier, den gode loftshøjde og de klassiske detaljer skaber en lys og indbydende ramme, hvor rummene både kan danne base for hyggelige hverdage og større sammenkomster. I direkte forlængelse ligger det rummelige køkken-alrum, hvor der er god arbejdsplads og masser af rum omkring spisebordet. Her er der skabt et naturligt samlingspunkt for familien, og de mange vinduer sørger for et skønt lysindfald. Fra alrummet er der udgang til den hyggelige udestue, som forlænger udesæsonen betydeligt og skaber en glidende overgang mellem boligen og haven. På førstesalen finder I tre gode værelser, et gæstetoilet samt endnu en stue, som med den flotte udsigt over de åbne marker er oplagt som opholdsstue, hjemmekontor eller læsehjørne. De fritliggende bjælker understreger husets karakter og tilfører et varmt og autentisk udtryk. De øvrige bygninger er et kapitel for sig. Med hele 238 m², udover boligkvadratmeterne, får I en ejendom med masser af ekstra plads og et væld af rum, der kan indrettes og anvendes efter behov. Her er plads til værksted, hobbyaktiviteter, opbevaring, kreative projekter eller fritidsinteresser, der kræver god plads. De mange separate rum giver mulighed for at skabe forskellige funktioner og organisere både udstyr, materialer og fritidsinteresser, uden at det behøver at fylde i boligen. Udendørs fortsætter oplevelsen. Den lukkede gårdhave danner et fantastisk opholdsrum med hyggelige kroge og gode muligheder for at nyde udelivet og skaber en helt særlig stemning, hvor man straks føler sig hjemme. Ejendommen afrundes af en fantastisk natur, mens den plane have giver god plads til både fodboldmål, trampolin og leg for familiens mindste. Acacievej 7 er kort sagt en ejendom med sjæl, historie og masser af muligheder – en klassisk murermestervilla, hvor de herskabelige detaljer, de mange anvendelsesmuligheder og de idylliske omgivelser går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Såby Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
951 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.799 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.479 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.508 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK

70208218

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4060 Kirke Såby