Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Søndermarken 202

4340 Tølløse

Fra EDC

4.795.000 kr.

28.206 kr/m²

Ejerudgift 3.301 kr./md.

  • 170 m²
  • 912 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
912 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–6,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søndermarken 202 i Tølløse byder på et nyopført etplanshus, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed tæt på både byens bekvemmeligheder og smukke naturområder. Med et boligareal på 170 m² er denne villa ideel for den store familie, der ønsker god plads og kvalitet i hverdagen. Huset rummer hele 5 værelser, hvilket giver mulighed for at indrette både soveværelser, børneværelser og hjemmekontor efter behov. I soveværelsesafdelingen finder I et rummeligt walk-in-closet samt et stort badeværelse, der byder på både brus og karbad – en sand oase til afslapning. I den anden ende af huset er der endnu en værelsesafdeling med eget badeværelse med bruseniche, hvilket sikrer fleksibilitet og komfort for hele familien. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, der skaber en naturlig samlingsplads for familie og venner. Herfra er der adgang til den store stue, hvor store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og en indbydende atmosfære. Det er det perfekte sted til både afslapning og hyggelige stunder. Udendørs venter en dejlig kuperet anlagt have, der inviterer til leg, hygge og afslapning. Grunden på 912 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter og mulighed for at nyde de skønne omgivelser. Med beliggenhed i Tølløse får I adgang til et bredt udvalg af hverdagsfaciliteter, gode skoler og daginstitutioner samt et aktivt lokalsamfund med fokus på kultur og fællesskab. Byen er omgivet af smukke naturområder som Tølløse Skov og Nationalparken Skjoldungernes Land, der ligger i gåafstand, og I er blot en kort køretur fra de Sjællandske Alper og Isefjord. Her får I det bedste af både byliv og natur. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tølløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
625 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
38 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.583 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.245 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

59451002

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4340 Tølløse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.