Bårupvej 10

4360 Kirke Eskilstrup

Fra Nybolig

4.975.000 kr.

17.768 kr/m²

Ejerudgift 3.881 kr./md.

280 m²
14.097 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 329 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 280 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 160 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 14.097 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

TILBUD MODTAGES Bolig / erhverv Ejendommen ligger i en landsby mellem St. Merløse og Hvalsø. Den består af et stort stuehus på 280 m² i god stand, 676 m² tidligere stald- og ladebygninger samt 2½ tønder land jord. Stuehuset i 1½ plan fremstår i god standard og er meget rummeligt. Det har tidligere været opdelt med en separat afdeling som seniorbolig. Indeholder: entré, fordelingsgang, 3 badeværelser, 2 stuer, køkken/alrum og 3 store værelser. De store tidligere landbrugsbygninger fungerer i øjeblikket som lokaler til en pladskrævende virksomhed. Registreringen som erhvervanvendelse kan ændresTrods beliggenheden op til en landevej, er dette ikke en gene på ejendommen. Der hører en stor grund til, som fungerer som have til boligen, samt et omfattende friareal, der kan anvendes som folde til dyrehold. Derudover er der en stor gårdsplads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: St. Merløse og Ugerløse Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 2,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 248.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.980.000 kr.
Banklån: 746.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.881 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.037 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.