Ågårdsvej 9

Eksklusiv og helt ny (2023) étplansvilla med et boligareal på 177 kvm. Velkommen til denne skønne Milton ejendom, der fremstår som en velbygget og tidssvarende, moderne bolig med fokus på komfort og funktionalitet. Boligen er opført i solide og eksklusive materialer med en gennemtænkt planløsning, der giver det perfekte og optimale flow i hverdagen. Boligen fremstår moderne og energi effektiv, hvilket bidrager til både en billig, økonomisk og bæredygtig drift. Opvarmning sker via jordvarmeanlæg, der supplerende er med allergi venligt genvex system og der er endda egen lader til bilerne. Samtidig er der lagt vægt på et stilrent udtryk, der appellerer bredt. Ganske enkelt en tryg og attraktiv ejendom med høj kvalitet i både udførelse og design. Der er tale om en helt ny udstykning lige i udkanten af St. Merløse. Beliggenheden er central for hele Sjælland, og eksempelvis er der kun ca. 14 km. til Ringsted og Vestmotorvejen, ca. 29 km. til Roskilde og Holbæk motorvejen og ca. 23 km. til Holbæk bymidte. Allerede når du drejer ind på villavejen, så fornemmer du de skønne vidder, der omkranser villaen og kvarteret omkring. Mod sydvest ses St. Merløse by, der kun adskilles fra ejendommen af naturskønne marker og enge, og den charmerende å et godt stykke ude på naturarealet, som er i 1. parket til ejendommen. Alle dagligdagens bekvemmeligheder såsom skoler, institutioner, indkøb og fritidsaktiviteter er placeret i byen. Boligen indeholder: Entré med fordelingsareal / gæstebadeværelse / bryggers med teknik rum / 24 kvm. teenager værelse, der ganske ukompliceret kan opdeles i 2 styk (gulvvarme er forberedt med særskilt kredsløb) / stor og rummelig opholdsstue med den vildeste natur udsigt (mod nord er der mulighed for at etablere et 4. soverum) / eksklusivt køkken og alrum med alt i hvidevarer og et væld af skabe / forældreafdeling med soveværelse og badeværelse. Der er et generøst antal udgange til de mange forskellige terrasser og gårdmiljø. Fokus punkter: * Professionel solfilm på alle vinduer * Eget ladesystem til hustandens biler (intet abonnement - elforbrug har forsynet 2 langtkørende el biler) * Billig opvarmning via jordvarmeanlæg * Allergi venligt genvex anlæg * Uimodståeligt lysindfald via fjernbetjente ovenlysvinduer * Køkken, bryggers og badeværelser er alle med ensartede HTH elementer * Byggeriet er hævet med 2 ekstra sten over vinduerne for at give et bedre og mere moderne udseende * Arkitekttegnet have * Eksklusive udendørs fliser: I gårdhave Sandstone model Olive & ved terrasse til stuen Limestone model Rust.