← Tilbage
Ejler Billes Allé 126, 2300 København S, billede 1 af 1

Ejler Billes Allé 126

2300 København S

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

65.685 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.711 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
655 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ejler Billes Allé 126 venter en lys og indbydende bolig på 73 m², hvor moderne arkitektur, en veldisponeret planløsning og gode udearealer går op i en højere enhed. Boligen er opført i 2020 og fordeler sig over to plan med tre værelser, hvilket skaber en god opdeling mellem hjemmets opholdsrum og de mere private afdelinger. Her får I en bolig, der passer perfekt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker et ekstra værelse til hjemmekontor eller gæster. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den åbne opholdsafdeling, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét lyst og behageligt miljø. Køkkenet fremstår enkelt og tidløst med hvide, grebsfrie elementer og god arbejdsplads, mens den åbne forbindelse til resten af rummet gør det nemt at være sammen – også når der skal laves mad. De lyse vægge og varme trægulve skaber en rolig og moderne atmosfære, som gør det nemt at sætte sit eget præg på indretningen. Fra opholdsrummet åbner de store glaspartier boligen mod den sydvendte terrasse. Her strømmer dagslyset ind, og samtidig får I en naturlig forlængelse af boligen, når vejret tillader det. Terrassen ligger hyggeligt og afskærmet med grøn beplantning omkring sig og giver god plads til både havemøbler, grill og hyggelige stunder i solen. Boligens soveværelse fortsætter det lyse og enkle udtryk og byder på god plads til både dobbeltseng og opbevaring. De store skydedørsskabe giver fine opbevaringsmuligheder uden at optage unødig gulvplads, og også her er der et stort vinduesparti og direkte adgang til udearealet. Det giver en særlig god forbindelse mellem boligens inde- og udeliv. Med tre værelser er indretningen samtidig fleksibel, så boligen nemt kan tilpasses forskellige behov gennem årene. Det ekstra værelse kan eksempelvis indrettes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse, mens fordelingen over to plan bidrager til en behagelig fornemmelse af plads og adskillelse mellem boligens forskellige funktioner. Ejer Billes Allé ligger klods op af Fælledens smukke natur, lige rundt om hjørnet fra den nærmeste skole og mindre end fem minutters cykeltur fra Fields mange butikker, spisesteder, den store Bilka og den tilhørende biograf. Alt er lige ved hånden - også metroen, som på ganske få stop tager jer direkte ind til København Centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 660 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 628 m
Dagligvarer
Netto Royal Arena
Ca. 499 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Byfælleden
Ca. 210 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 901 m · 3 inden for 1 km
Café
The Bar 3.5
Ca. 305 m · 15 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 604 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
143 m
Motorvej
531 m
Jernbane
624 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.711 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.993 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S