Ejler Billes Allé 72 2300 København S, billede 1 af 1

Ejler Billes Allé 72

2300 København S

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

63.228 kr/m²

Ejerudgift 2.868 kr./md.

  • 79 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
660 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en ejerlejlighed, der skiller sig ud fra den klassiske lejlighed. Boligen er indrettet i to plan, har to gode værelser og en sydvendt terrasse direkte fra opholdsrummet – en kombination, der giver en tydelig fornemmelse af både byhus og rækkehus. Stueplan er indrettet omkring et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue hænger naturligt sammen. Det hvide køkken fremstår enkelt og tidssvarende med gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads, mens der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. Store vinduespartier giver et behageligt dagslys og skaber samtidig en fin forbindelse til den sydvendte terrasse. Fra stuen kan døren åbnes direkte ud, og terrassen bliver dermed et naturligt ekstra opholdsrum i de lune måneder med mulighed for at indrette med bord, stole og planter. Boligen rummer to gode værelser, som ligger på hver sin etage. Det giver en fleksibel indretning og en god opdeling mellem opholdsrum og de mere private dele af hjemmet. Værelset i stueplan kan blandt andet fungere som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor, mens værelset på førstesalen ligger mere separat og har god plads til både seng og opbevaring. Hertil kommer et lyst og funktionelt badeværelse med separat bruseniche. Det særlige ved boligen er netop samspillet mellem de to etager, opholdsrummet og terrassen. Her får du en bolig med mere husfornemmelse og rumdeling end i en traditionel ejerlejlighed, samtidig med at du bor centralt i Ørestad med grønne områder, indkøb og offentlig transport tæt på. Det særlige ved boligen er ikke kun samspillet mellem de to etager, opholdsrummet og terrassen. Også livet i E/F Rækkehusene bidrager til følelsen af at bo mere som i et rækkehuskvarter end i en traditionel etageejendom. Her er et godt naboskab, hvor man hilser på hinanden, og hvor fælles arrangementer som vejfest og julearrangement er med til at skabe en hyggelig ramme omkring hverdagen. Samtidig ligger boligen i en del af Ørestad, hvor naturen opleves tæt på. Grønne områder, stier og åbne landskaber ligger inden for kort afstand, så det er nemt at kombinere byens bekvemmeligheder med gåture, motion og tid i det fri.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 535 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 503 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 420 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Byfælleden
Ca. 228 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 952 m · 3 inden for 1 km
Café
The Bar 3.5
Ca. 318 m · 16 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 477 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
170 m
Motorvej
559 m
Jernbane
646 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Islands Brygge og Ørestad

35352310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S