Ejbyholm 45 2600 Glostrup, billede 1 af 1

Ejbyholm 45

2600 Glostrup

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

34.397 kr/m²

Ejerudgift 1.067 kr./md.

  • 58 m²
  • 430 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.40–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
58 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
430 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ejbyholm 45 - et charmerende og stemningsfuldt kolonihavehus, hvor især den skønne have, dehyggelige uderum og husets lyse indretning skaber de perfekte rammer om sommerlivet. Allerede i haven mærker man, at dette sted kan noget særligt. Grunden er omkranset af grøn beplantning og byder på flere forskellige opholdsmiljøer, hvor både sol ogskygge kan nydes dagen igennem. Midt i det hele står det imponerende, gamle træ, som med sin brede krone og karakterfulde stamme giverhaven en helt unik atmosfære og understreger følelsen af at have sin egen private, grønne oase. Rundt om huset finder I flere hyggelige uderum og terrasser, så livet naturligt kan flyttes udenfor, nårvejret tillader det. Haven byder desuden på drivhus og skur med god plads til opbevaring. Indenforfortsætter den hyggelige stemning. Huset byder på to gode værelser samt en dejlig og lys stue med et skønt kig til de grønne omgivelser. Hertil kommer en hyggelig spisestue, som ligger i tæt forbindelse med køkkenet og skaber et naturligtsamlingspunkt for måltider og lange aftener med familie og venner. Køkkenet er praktisk indrettet med godbord- og opbevaringsplads, mens badeværelset er lyst og funktionelt indrettet med separat bruseafsnit. De mange vinduespartier giver huset et dejligt lysindfald og skaber samtidig en tæt forbindelse mellemboligen og den charmerende have uden for. Ejbyholm 45 er kort sagt et kolonihavehus med masser af personlighed og den helt rigtige stemning. Her får Iikke blot et hus, men jeres egen grønne oase med plads til langsomme morgener, lange sommeraftenerog hyggelige stunder med familie og venner. Et helt særligt fristed, der skal opleves. Vi glæder os til at byde jer indenfor

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rødovre Nord
Ca. 699 m
Bus
Ejby Industrivej
Ca. 302 m
Dagligvarer
inco
Ca. 512 m
Skoledistrikt
Nordvang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 754 m
Se 2 steder mere
Café
Cafe Daells
Ca. 990 m
Fitness
Anger Management
Ca. 860 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
384 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Glostrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 25.800

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.067 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.700 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.914 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2600 Glostrup