Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig villa i Gærum, billede 1 af 3
1 / 3

Egevej 11

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

695.000 kr.

4.455 kr/m²

  • 156 m²
  • 832 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
832 m²

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 599.164–1.020.469 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Egevej 11 i hyggelige Gærum får du en rummelig villa med en god og fleksibel planløsning, der passer perfekt til den store familie, den pladskrævende køber eller dig, der drømmer om en bolig med mulighed for udlejning eller separat teenageafdeling. Boligen byder på hele 5 værelser, 2 badeværelser og ikke mindre end 2 køkkener – alt sammen indrettet i ét plan. Huset fremstår pænt og velholdt, men der er samtidig mulighed for at sætte sit eget præg. Planløsningen giver flere spændende muligheder. Du kan blandt andet vælge at opdele et af de store værelser til to mindre værelser eller skabe en stor og indbydende vinkelstue med masser af plads til familielivet. En særlig fordel ved boligen er tilbygningen, hvor du finder separat indgang, eget badeværelse, køkken og to værelser. Her er oplagte muligheder for udlejning, hjemmeerhverv, gæsteafdeling eller den perfekte teenageafdeling med lidt ekstra privatliv. Boligen opvarmes via en moderne luft-til-vand varmepumpe, mens en supplerende luft-til-luft varmepumpe både kan bidrage til opvarmningen og sikre et behageligt indeklima med køling på de varme sommerdage. Derudover får du rummelig garage med elektrisk garageport og lader til el-bilen. Med sin placering ca. 40 meter over havets overflade får man samtidig en højtliggende og tryg beliggenhed. Her får du kort sagt en bolig med masser af kvadratmeter, mange anvendelsesmuligheder og god plads til både hverdag og fremtidsplaner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.