1 / 8

Østergade 26

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

760.000 kr.

5.507 kr/m²

Ejerudgift 1.086 kr./md.

138 m²
808 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 225 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 138 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1975
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 138 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 808 m²

Boligen har

Bryggers
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 573.416–903.147 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende 1-plans gulstensvilla på stille villavej i Gærum - Rigtig fin gulstensvilla med god indretning. Dejlig grund omkranset af høj hæk og med skøn stor garage og carport. I haven er der store terrasser og brændeskur. Villaen er moderniseret med bl.a. nyere køkken i lyse elementer. God indretning med skønt køkken-alrum, gæstetoilet, entre, baggang/bryggers, fin lys vinkelstue, 3 værelser og soveværelse, samt badeværelse med kar. En fin bolig til en rigtig fin pris. Kom og kig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bangsbostrand - Gærum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 608.000 kr.
Banklån: 114.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.776 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.