Egevang 11, 2660 Brøndby Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Egevang 11

2660 Brøndby Strand

Fra Estaldo

6.075.000 kr.

47.461 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.603 kr./md.

  • 128 m²
  • 1018 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1018 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–5,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Alle veje fører til Rom – og Egevang 11 er én af dem. Her får du rigelige transportmuligheder mod syd, vest og nord, og samtidig en placering tæt på centrum/Rådhuspladsen, toget, bussen, letbanen, motorvejen og stranden. Mod øst er der adgang via vandet, hvor du eksempelvis kan tage din egen båd eller kajak. Med husets 256 etagemeter og den store grund tæt på vandet er der masser af plads til både den store og den lille familie, som ønsker god plads til kontor, spisestue, bordtennis, egen biograf, træningsrum og meget mere – kun fantasien sætter grænser. På den store grund er der sol i haven fra solen står op, til solen går ned, og haven fremstår som en smuk symfoni af blomster fra vintergækker til de sidste roser, når kulden igen nærmer sig. Glæden fortsætter om sommeren, hvor træerne blomstrer med smukke blomster og forvandler haven til et eventyr af 100 % økologiske frugter som æbler, ferskner, pærer, blommer, kirsebær og jordbær – din helt egen økologiske plantage rundt om grunden, hvor solen har fri adgang til hele haven. Haven har aldrig været sprøjtet. Den store have rummer mange muligheder og byder på hyggelige hjørner både i solen og i skyggen, eksempelvis under et frugttræ, hvor man kan nyde en dejlig, kølig og naturlig brise af frisk luft på varme dage. Ved hovedindgangen er der en flot bred trappe opdelt i to – én til underetagen og én til den øvre etage. Når du træder ind i overetagen, bliver du mødt af et dejligt lyst køkken med masser af lys fra vinduerne og direkte adgang til terrassen, hvor du kan sidde og drikke morgen- eller aftenkaffen og lytte til fuglene. Ved siden af køkkenet er der en gang med adgang til tre dejlige lyse værelser, to stuer og et badeværelse, og to af værelserne har direkte adgang til terrassen. I underetagen finder du fem lyse værelser med mange muligheder, hvoraf ét har direkte udgang til haven, samt et badeværelse og et vaskerum med vask, vaskemaskiner og tørretumbler – dit eget vaskeri. Hele underetagen er flisebelagt, hvilket gør den nem at rengøre. Der kommer fjernvarme i huset, og det forventes at være færdiginstalleret senest i sommeren 2026, hvor olietanke på grunden også fjernes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fyrmestervej
Ca. 91 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 275 m
Skoledistrikt
Brøndby Strand Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 461 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar Bageri
Ca. 557 m
Café
Strand Cafeén
Ca. 625 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 686 m
Apotek
Brøndby Strand Apotek
Ca. 588 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
555 m
Sø
200 m
Motorvej
906 m
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 303.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.860.000 kr.
Banklån
911.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.100 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.604 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2660 Brøndby Strand