Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Egernstien 5, Ahl Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Egernstien 5

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

2.750.000 kr.

37.162 kr/m²

Vurderet 37% over markedet

Ejerudgift 2.895 kr./md.

  • 74 m²
  • 2.235 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.235 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,0 mio. kr.

37% over markedet

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Siger man Ahl Strand og det gamle "plantage-område", så siger man også charmerende sommerhus og ugenerte naturgrunde. Alt dette og meget mere udbydes nu til salg på Egernstien 5, hvor man er velbeliggende på en bakketop direkte ud til fredet naturområde. Her får I en unik beliggenhed i et yderst attraktivt område på en stor grund, der indbyder til unikke ferier for hele familien. Herudover gode delvist overdækkede terrasser, hvor sommeren kan nydes i fulde drag omkring grillen. Ahl Strand er et af de mest attraktive sommerhusområder vi har ved Ebeltoft, grundet den centrale placering med få kilometer til centrum via stisystem langs Vigen, hyggelige gåture i det eftertragtede plantageområde og en helt speciel sommerhusstemning. Herudover kort gåafstand til god badestrand. Det rødmalede fritidshus emmer af sommerhusstemning og rummer 74 bolig m², der fordeler sig på 2 værelser, fint køkken med direkte udgang til terrassen, hyggelig og lys stue med brændeovn samt et badeværelse. Taget er udskiftet i 2014 og er uden asbest. Søger I et fristed i helt ugenerte omgivelser, kun forstyrret af fuglenes kvidren, så er Egernstien 5 et besøg værd! Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 64.315 ved 20 ugers udlejning. Der er mulighed for fibernet på adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.062.500 kr.
Banklån
550.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.895 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.712 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.