Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lærkelundsvej 15, Øer, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Lærkelundsvej 15

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

32.664 kr/m²

Vurderet 29% over markedet

Ejerudgift 2.167 kr./md.

  • 107 m²
  • 1.430 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.430 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,0 mio. kr.

29% over markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er bygget i gode kvalitetsbevidste materialer hele vejen igennem. Her er lyst og indbydende med store vinduespartier, en rummelig fornemmelse og gulvvarme i hele huset. Huset er opført for enden af en lille og lukket stikvej, der skaber en skøn ro. Dette fritidshus har en dejlig og høj beliggenhed på grunden, der inddeler grunden i flere plateauer som giver privatliv og ugenerte terrassearealer. Planløsningen er perfekt - og her er plads til hele familien. Her er 3 gode og lyse værelser, stort og lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stue samt et badeværelse i høj kvalitet. Ønskes der et ekstra værelse, er der både indlagt gulvvarme samt trægulv i udhuset. Med denne beliggenhed er man i kort afstand til strandene ved Elsegårde og Øer, samt gåafstand til Øer Maritime Ferieby med købmand og restaurant i sommerhalvåret. Huset opvarmes med jordvarme, som sikrer en billig drift af husets varmeforbrug. Dette fristed er for jer, som ønsker et næsten nyt fritidshus, med alle dets kvaliteter. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 112.625 ved 21 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.167 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.043 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.915 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.