Egehegnet 121
2850 Nærum
Fra Lokalbolig
4.995.000 kr.
50.455 kr/m²
Ejerudgift 4.724 kr./md.
- 99 m²
- 154 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Til salg i 103 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 99 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1985
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 103 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Betonelementer
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 154 m²
Pris og historik
35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,3–7,6 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Nærum
- Ca. 401 m
- Bus
- Nærum Station
- Ca. 290 m
- Dagligvarer
- 365discount Nærum
- Ca. 477 m
- Skoledistrikt
- Ravnholm Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 237 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 480 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Nærum Kaffebar
- Ca. 909 m
- Fitness
- SATS Nærum
- Ca. 358 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Nærum Apotek
- Ca. 580 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 626 m
- Motorvej
- 283 m
- Jernbane
- 382 m
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.996.000 kr.
- Banklån
- 749.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.724 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 28.977 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 24.458 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Holte ApS
69132840
