Egehaven 4, 1. th., billede 1 af 1

Egestien 4

2610 Rødovre

Fra Nybolig

4.545.000 kr.

56.813 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 4.517 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,5 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen Lejligheden er en lys og velindrettet 1. salslejlighed, hvor planløsningen skaber en god sammenhæng mellem opholdsrum, værelser og privat uderum. Den vestvendte altan ligger i naturlig forlængelse af boligen og giver et dejligt sted at nyde eftermiddagssolen, aftensolen og rolige stunder i de varmere måneder. Boligen er indrettet med køkken og stue i åben forbindelse, hvilket giver et indbydende opholdsrum med plads til både spiseafdeling, sofaområde og samvær i hverdagen. De store vinduespartier bidrager til et lyst og behageligt rum, hvor altanen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Lejligheden rummer desuden et godt soveværelse, et ekstra værelse, entré samt et moderne badeværelse. Planløsningen gør boligen velegnet til parret, den lille familie eller dem, der ønsker mulighed for hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Materialevalget er præget af høj kvalitet og et nordisk udtryk. Gulve fra HARO bidrager til både æstetik og et sundt indeklima, køkkenet fremstår stilrent med integrerede hvidevarer og smagfulde overflader, mens badeværelset er udført i et moderne og tidløst design. Se mere om projektet og åbent hus på egehaven.dk. Åbent hus afholdes i showroomet på Børge Olsens Plads 10, 2610 Rødovre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rødovre Nord
Ca. 834 m
Bus
Islev, Viemosevej
Ca. 470 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 251 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 418 m
Se 3 steder mere
Bager
Kenneths Bageri & Konditori
Ca. 769 m · 2 inden for 1 km
Café
Dalle Valle Herlev
Ca. 1,1 km
Fitness
BK Health
Ca. 727 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
736 m
Motorvej
710 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 227.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.636.000 kr.
Banklån
681.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.517 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.585 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.473 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre