Søndre Badevej 4G, 1. th.

4600 Køge

Fra Danbolig

7.295.000 kr.

55.265 kr/m²

Ejerudgift 4.954 kr./md.

132 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 214 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 132 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2017
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 7
Bygningens areal: 7.301 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Elevator
Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndre Badevej 4G, 1. th, Køge udbydes en eksklusiv 4 værelses ejerlejlighed til salg, hvor panoramaudsigt over enge og vand breder sig fra den sydvestvendte altan. Her forenes moderne arkitektur, stilrene materialer og gennemtænkte løsninger, mens elevatoren fører dig direkte fra p-kælderen til hoveddøren. Det åbne køkkenalrum samler hjemmet og indbyder til samvær, mens to altaner skaber en elegant overgang mellem inde og ude – den ene med udsigt over natur og vand. Værelsesafdelingen rummer tre store værelser, hvoraf det ene har eget bad og toilet. Begge badeværelser er optimalt placeret, og der er god opbevaringsplads. Bygningen fra 2017 fremstår moderne, og fælles gårdmiljø samt nærhed til strand, byliv og offentlig transport fuldender helheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Køge; Ca. 838 m
Bus: Bus; Ca. 531 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 363 m
Skoledistrikt: Søndre; 0.–9. klasse
Grønt område: Kjøge Miniby; Ca. 246 m

Se 4 steder mere

Bager: Kystens Surdej; Ca. 222 m · 3 inden for 1 km
Café: Le Jardin; Ca. 84 m · 16 inden for 1 km
Fitness: SATS Køge - Strædet; Ca. 834 m
Apotek: Køge Søndre Kyst Apotek; Ca. 255 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 287 m
Sø: 2,0 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 457 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.836.000 kr.
Banklån: 1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 40.374 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.775 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.