Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Egedesmindevej 14

6100 Haderslev

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

11.138 kr/m²

  • 224 m²
  • 1.242 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.242 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Egedesmindevej 14 i Haderslev venter en indbydende og velindrettet villa, hvor lyse opholdsrum, en fleksibel planløsning og en dejlig have skaber de perfekte rammer om familielivet. Her får I en bolig med masser af plads til både fællesskab og privatliv – og ikke mindst en skøn udestue, der forlænger sæsonen og bringer haven helt tæt på. Boligens stueplan byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til et funktionelt køkken med hvide elementer, flotte trædetaljer og gode arbejdsforhold. Herfra er der forbindelse til spiseafdelingen og de rummelige opholdsstuer, som imponerer med et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. De gennemgående trægulve, det varme træloft og brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære, mens indretningen giver rig mulighed for at etablere flere hyggelige opholdszoner. Fra opholdsområdet er der adgang til den fine udestue, hvor de store glaspartier giver et fantastisk kig til haven og de grønne omgivelser. Her er god plads til både spisebord og afslapning, og rummet fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Stueplanet rummer desuden et soveværelse, et ekstra værelse, badeværelse samt separat gæstetoilet. Underetagen tilfører boligen mange anvendelsesmuligheder med to værelser, badeværelse, praktisk vaskerum, viktualierum og flere disponible rum. Her er oplagte muligheder for hobbyaktiviteter, hjemmekontor, opbevaring eller teenageafdeling. Udendørs venter en dejlig, grøn have med velanlagte bede, græsplæne og hyggelige terrassemiljøer, hvor solen og udelivet kan nydes. Den åbne udsigt over de grønne arealer giver en skøn fornemmelse af luft og rummelighed. Til ejendommen hører desuden carport med tilhørende skur. En spændende villa med plads til hele familien, skønne lysindfald og mange muligheder – både inde og ude. En bolig, der fortjener at blive oplevet!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.