Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Drosselvej 7

6100 Haderslev

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

16.752 kr/m²

  • 137 m²
  • 823 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
823 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Drosselvej i det populære Fuglekvarter finder I denne skønne villa fra 1958, som løbende er blevet istandsat og moderniseret, så den i dag fremstår lys og indflytningsklar. Villaen ligger på en børnevenlig vej, og her kan I glæde jer til nem adgang til den skønne natur, der omgiver byen. Samtidig tager en cykeltur til centrum under ti minutter, og endnu tættere på finder I både skole, gode pasnings- og fritidstilbud samt indkøbsmuligheder. Kvarteret bebos af en god blanding af unge familier og den ældre generation. Velkommen til denne velindrettede villa med en familievenlig planløsning og gode, lyse opholdsrum. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor der er plads til både hverdag og gæster. Fra stuen er der udgang til en dejlig terrasse, som indbyder til hyggelige sommerdage og afslappende aftener. Villaen rummer hele fire gode værelser fordelt på to separate afdelinger, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder – perfekt til børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteværelser. Det praktiske bryggers fungerer som en ideel hverdagsindgang med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Badeværelset fremstår lyst og rummeligt med hjørnespa og bruseniche. Udenfor venter en dejlig have samt en god indkørsel med plads til familiens biler. Til ejendommen hører desuden garage og skur, som giver god plads til både hobby og opbevaring. Her får I en indbydende villa med plads til familieliv, samvær og gode stunder – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev