Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Lænkebjerg 24

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

14.244 kr/m²

  • 119 m²
  • 873 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
873 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lænkebjerg 24 – en charmerende villa fra 1955, hvor klassisk byggestil, lyse opholdsrum og en funktionel planløsning går hånd i hånd. Her får I en bolig med masser af plads til familien og en dejlig, ugeneret have, der indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor de flotte trægulve og de store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte adgang til den store udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for at nyde haven og årstidernes skiften i lyse og behagelige omgivelser. Fra udestuen træder I videre ud på den store terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang. Køkkenet fremstår velholdt med god skabs- og bordplads samt en hyggelig spiseafdeling ved de store vinduer med udsigt til haven. Entréen byder gæster velkommen, og i stueplan findes desuden et badeværelse med bruseniche. På førstesalen venter tre gode værelser samt et rummeligt soveværelse, der giver gode muligheder for både børnefamilien, hjemmekontoret eller den pladskrævende hobby. Et af værelserne anvendes i dag som walk-in, men kan nemt indrettes efter behov. Kælderen er med egen indgang, bryggers, gæstetoilet og flere disponible rum. Udendørs mødes I af en flot anlagt og velpasset have med smukke beplantninger, store græsarealer og hyggelige terrassemiljøer. Haven er ugeneret og giver optimale rammer for både børneleg, grillaftener og afslapning i grønne omgivelser. Beliggenheden er attraktiv i et roligt og veletableret villakvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og Haderslevs hyggelige bymidte. En velholdt villa med masser af charme, en skøn udestue, stor kælder og en dejlig have – perfekt til familien, der ønsker plads, gode rammer og en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev