Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Vestergade 6

6100 Haderslev

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

14.441 kr/m²

  • 152 m²
  • 439 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
439 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i hjertet af Haderslev finder du dette charmerende og indbydende byhus, hvor klassisk atmosfære og en funktionel planløsning går hånd i hånd. Her får du en bolig med masser af sjæl, gode opholdsrum og en skøn, ugeneret gårdhave og have som skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen byder velkommen via entréen i stueplan, hvorfra der er adgang til husets værelsesafdeling. Her finder du tre gode værelser med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du har brug for soveværelser, kontor eller hobbyrum. Et praktisk bryggers med god opbevaringsplads gør hverdagen nem, ligesom husets badeværelse og et separat toilet bidrager til en funktionel indretning. På førstesalen åbner boligen sig op med et lyst og indbydende opholdsmiljø. Her ligger køkkenet i naturlig forbindelse med de hyggelige stuer, som giver plads til både spiseafdeling og komfortabel sofaafdeling. Det flotte ovenlysvindue tilfører et fantastisk lysindfald, som sammen med de øvrige vinduespartier skaber en lys og luftig atmosfære. Et brændeovnsmiljø bidrager med ekstra varme og stemning i de køligere måneder, og hele etagen emmer af charme og hjemlig hygge. Udendørs venter en dejlig, afskærmet gårdhave og hyggelig have, hvor solen kan nydes. Her er god plads til havemøbler, grill og afslapning, mens den hyggelige gårdhavestemning giver følelsen af et privat fristed midt i byen. Til ejendommen hører desuden en carport samt to udhuse, som giver masser af muligheder for opbevaring, hobbyer eller gør-det-selv-projekter. Vestergade 6 er et hjem med masser af karakter og en attraktiv beliggenhed tæt på Haderslevs hyggelige bymidte, butikker, caféer, skoler og daginstitutioner. Her får du en bolig, der kombinerer bylivets bekvemmeligheder med en hyggelig og rolig base – perfekt til familien eller køberen, der drømmer om et charmerende byhus med god plads, skønne opholdsrum og mange anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev