Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Lembckesvej 50

6100 Haderslev

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

15.281 kr/m²

  • 196 m²
  • 796 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
796 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig beliggenhed i Haderslev finder I denne markante og velholdte villa, hvor klassisk charme møder moderne funktionalitet. Ejendommen fremstår med et stilrent udtryk, hvor den lyse facade harmonerer flot med de mørke garagebygninger og den rummelige gårdsplads, der giver et imponerende førstehåndsindtryk. Her får I en bolig med masser af plads – både inde og ude – som henvender sig til den pladskrævende familie eller jer, der ønsker ekstra kvadratmeter til hobbyer eller opbevaring. Boligens indretning er gennemtænkt med en god opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Fra entréen er der adgang til dobbelt garage som anvendes som et stort multirum. Rummet giver utallige anvendelsesmuligheder og kan indrettes som aktivitetsrum, hobby værksted, træningslokale eller opbevaringsafdeling – kun fantasien sætter grænser. I stueplan finder I desuden et stort soveværelse med tilhørende garderobe, et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang, som gør hverdagen både nem og funktionel. Husets hjerte findes på første sal, hvor de store opholdsrum er samlet. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med alrummet og skaber en naturlig ramme om familiens dagligdag. Her er god plads til både madlavning, lektier og hyggelige stunder omkring spisebordet. Den rummelige stue indbyder til afslapning med et dejligt lysindfald og plads til hele familien. Fra alrummet er der direkte udgang til den store delvis overdækkede terrasse, hvor både den overdækkede og åbne del giver mulighed for at nyde udelivet fra tidligt forår til sent efterår. På boligens øverste etage fortsætter de gode rammer med tre regulære værelser, et badeværelse samt et åbent repos, der kan anvendes som kontor eller legehjørne. Indretningen gør det let at skabe en velfungerende hverdag med plads til både børn, hjemmearbejde og gæster. Udendørs fremstår ejendommen velanlagt med en stor indkørsel, der giver gode parkeringsforhold, samt grønne omgivelser, der skaber en privat og indbydende atmosfære. Kombinationen af flere garagebygninger, store disponible arealer og en velindrettet bolig gør ejendommen til noget ganske særligt. Lembckesvej 50 er en ejendom med mange anvendelsesmuligheder og en planløsning, der tilgodeser både familieliv og fritidsinteresser. Her får I en rummelig bolig med masser af fleksibilitet, gode udearealer og en attraktiv beliggenhed i Haderslev – klar til at danne rammen om næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev