Fjordglimt 26, Starup, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Fjordglimt 26

6100 Haderslev

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

20.079 kr/m²

Ejerudgift 1.897 kr./md.

  • 189 m²
  • 1254 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1254 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fjordglimt 26 i Starup – en flot og indbydende villa, hvor god plads, moderne komfort og en skøn beliggenhed går hånd i hånd. Her får I hele 189 m² bolig, en særdeles anvendelig underetage med dobbelt garage samt en stor grund på 1.254 m². Villaen er oprindeligt opført i 1955 og gennemgik en omfattende renovering i 2011.Med solcellerne på taget og solfangere på carporten sikrer det sammen med varmepumpen en lav varme udgift og en god energiklasse. Boligen fremstår lys og velindrettet med gode rammer for både familieliv og gæster. I stueplan mødes I af et stilrent køkken med hvide elementer og barplads, som ligger i naturlig forbindelse med alrummet. Her er der god plads til de hyggelige stunder med familien, mens de brede vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og direkte udgang til den store terrasse. Planløsningen byder på tre værelser og to badeværelser, og boligens forskellige niveauer giver mulighed for at skabe både private afdelinger og fælles opholdsrum. På førstesalen åbner de franske altaner boligen mod omgivelserne og giver et flot kig ud over Haderslev fjord og det grønne, bakkede landskab. Heroppe finder I desuden et stemningsfuldt opholdsrum med charmernede detaljer og rummelighed. En af ejendommens helt store kvaliteter er den store underetage, som giver usædvanligt meget ekstra plads. Her er blandt andet store entré, værelser, badeværelse, bryggers og disponible arealer, der kan indrettes efter familiens behov – hvad enten drømmen er hobbyrum, hjemmekontor, træningsområde eller ekstra opbevaring. Udelivet får særdeles gode betingelser på den store og private grund. Fra grunden kan den fantastiske udsigt nydes i langdrag, med udsiger over de grønne områder og Haderslev fjord. Den hævede terrasse danner en skøn ramme om sommerens måltider og afslappende stunder, mens udsigten over haven, fjorden og de åbne omgivelser giver en dejlig fornemmelse af luft og frihed. Haven er anlagt med græsplæne, hække og veletablerede træer, som skærmer godt af og skaber private rammer omkring boligen. Den store flisebelagte indkørsel fører frem til den dobbelte lukkede garage med automatiske porte. Desuden er det et 25 m² skur/værksted, som giver god mulighed og plads til forskellige hobbyprojekter. Beliggenheden i Starup kombinerer rolige omgivelser med en nem hverdag. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, ligesom naturen hurtigt kan nås. Samtidig er der under ti minutters kørsel til Haderslev centrum, og placeringen giver gode forbindelser videre mod blandt andet E45. Fjordglimt 26 er kort sagt en villa for jer, der ønsker masser af plads, en høj boligstandard, en stærk energiprofil og skønne udearealer – alt sammen med udsigten og de grønne omgivelser som en naturlig del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.897 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.323 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.890 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev