Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
E Christensens Vej 52, 7430 Ikast, billede 1 af 1

E Christensens Vej 52

7430 Ikast

Fra Nybolig

2.250.000 kr.

12.784 kr/m²

Ejerudgift 1.472 kr./md.

  • 176 m²
  • 760 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
221 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en villavej i Ikast finder I denne indbydende etplansvilla fra 1964, der byder på masser af plads og gode rammer om familielivet. Boligen rummer 176 veludnyttede kvadratmeter med flere gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til både børnefamilien, hjemmekontoret og fritidsinteresserne. Ejendommen fremstår velholdt med et harmonisk udtryk og en indbydende ankomst. Hertil kommer en rummelig garage med god plads til både værksted og opbevaring. Den flisebelagte indkørsel giver desuden gode parkeringsforhold og gør ankomsten til boligen nem og bekvem. Indenfor mødes I af en funktionel planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet med fokus på både komfort og anvendelighed. Boligens mange værelser giver jer frihed til at indrette jer efter familiens behov, og de gode vinduespartier bidrager med et behageligt naturligt lysindfald. Opholdsrummene byder på en behagelig atmosfære, hvor der er tænkt på komforten i hverdagen. Badeværelset er praktisk indrettet, mens det funktionelle bryggers med direkte adgang til udearealerne gør det nemt at håndtere hverdagens praktiske gøremål. Den 760 m² store grund er indrettet med fokus på privatliv, udeliv og overskuelig vedligeholdelse. Haven omkranses af en tæt, grøn hæk, og den store græsplæne giver god plads til leg, boldspil og afslapning. Mod sydvest finder I en delvist overdækket fliseterrasse, hvor I kan nyde de lune dage i læ og skabe hyggelige rammer om både grillmiddage og afslappende stunder. Under overdækningen er der plads til havemøbler og grill, så I kan nyde udelivet i rolige og hyggelige omgivelser. Her får I en bolig, hvor både inde- og udeliv kan udfolde sig i funktionelle rammer. Beliggenheden på en stille villavej gør hverdagen nem og bekvem med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. På blot fem minutters gang når I både nærmeste busstoppested og REMA 1000, så de daglige indkøb hurtigt kan klares. For børnefamilien er der kort afstand til både skoler og daginstitutioner, hvilket gør hverdagslogistikken nemmere. Skal I videre med toget, når I Ikast Station på cirka syv minutter på cykel, og ønsker I en tur i grønne omgivelser, ligger Frisenborg Skulpturpark blot et kvarters gang væk. Her får I en rummelig og funktionel villa med gode indretningsmuligheder, en rummelig garage og skønne udearealer – alt sammen på en attraktiv beliggenhed, hvor hverdagen hænger godt sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.800.000 kr.
Banklån
337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.472 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.397 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.361 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ikast

97156833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.