Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Fyrretoften 15

7430 Ikast

Fra EDC

1.995.000 kr.

11.466 kr/m²

Ejerudgift 1.720 kr./md.

  • 174 m²
  • 712 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
712 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og rummelig villa beliggende på Fyrretoften i et roligt og attraktivt boligområde i Ikast - tæt på både skole, indkøb og grønne områder. Her får man en familievenlig bolig med god plads og en velfungerende planløsning, kun ca. 2 km fra Ikast centrum og i cykelafstand til skole, daginstitutioner og dagligvarebutikker. Villaen er opført i 1972 og tilbygget i 1995 og fremstår i dag pæn og velholdt. Ejendommen er opført i lyse mursten med rødt betontag og hvide plastvinduer, og store dele af huset har gulvvarme, hvilket giver en god komfort i hverdagen. Boligen er beliggende på en 712 m² grund med gode udearealer til både afslapning og leg. Indvendigt byder huset på en god og funktionel indretning med entré og bryggers samt et lyst køkken/alrum med pænt inventar og god plads til samvær. Den store stue fremstår lys og indbydende og har brændeovn, som skaber en hyggelig atmosfære. Boligen er ideelt indrettet med to separate værelsesafdelinger. Den ene afdeling rummer tre gode værelser samt tilhørende badeværelse, mens den anden afdeling byder på soveværelse, ekstra værelse og endnu et badeværelse - en perfekt løsning til børnefamilien eller til dem, der ønsker en mere opdelt indretning. En velindrettet og indflytningsklar villa i et attraktivt område med kort afstand til hverdagens nødvendigheder og gode rammer for familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.720 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.407 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.