Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Suderbækvangen 11

7430 Ikast

Fra EDC

1.795.000 kr.

10.376 kr/m²

Ejerudgift 1.547 kr./md.

173 m²
1.035 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 173 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1984
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 173 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.035 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne rummelige villa i den nordlige bydel i Ikast byder på 173 veludnyttede kvadratmeter, der er skræddersyet til børnefamilien. Her får I en gennemtænkt planløsning, dejlige åbne opholdsrum og en beliggenhed tæt på alt skole, sport og grønne områder Det store samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, som ligger i direkte forbindelse med stuen. Noget af det bedste ved huset er uden tvivl, at der er gulvvarme i hele boligen, slut med kolde fødder om vinteren. Huset rummer i alt 4 gode værelser og 2 flotte badeværelser, hvilket gør det oplagt at etablere en separat børne- og voksenafdeling. Med til huset hører der en muret carport med et redskabsrum. Villaen er beliggende på en lukket villavej. Herfra er der gå eller cykelafstand til Nordre Skole, diverse sportsfaciliteter og fritidsaktiviteter. Når batterierne skal lades op i naturen, har I et skønt grønt område lige i nærheden Obs tilstandsrapport og elrapport under udarbejdelse. Bestil en fremvisning på 97153322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.547 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.262 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.639 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.