Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestre Alle 43 7430 Ikast, billede 1 af 1

Vestre Alle 43

7430 Ikast

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

13.303 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 1.417 kr./md.

  • 165 m²
  • 780 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,2 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestre Alle 43 i Ikast – en flot renoveret og indbydende etplansvilla på hele 165 m², hvor moderne indretning, rummelige opholdsrum og en særdeles god planløsning går op i en højere enhed. Her får I en skøn familievilla med masser af plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder med familie og venner. Allerede når I træder indenfor, fornemmer I boligens lyse og indbydende atmosfære. Det naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, som er indrettet med et flot og moderne køkken i stilrene farver, masser af skabsplads og en stor køkkenø, der giver gode arbejdsforhold. Her er samtidig rigelig plads til en stor spiseafdeling, hvor familien kan samles til både hverdag og fest. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, mens de flotte materialevalg og den moderne indretning skaber en gennemført helhed. Fra køkken-alrummet er der åben forbindelse til den rummelige stue, som byder på rigtig gode indretningsmuligheder. Her er god plads til både en stor sofaafdeling og et hyggeligt legeområde. De store vinduespartier skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udelivet og giver samtidig et dejligt kig til den hyggelige terrasse og haven. Boligen er desuden indrettet med 4 gode værelser, som giver masser af muligheder for børnefamilien eller jer, der ønsker plads til både hjemmekontor og gæster. Det ene værelse har direkte udgang til terrassen, hvilket giver en ekstra dejlig forbindelse til udelivet. Hertil kommer et flot badeværelse med moderne badeværelsesmøbel, et praktisk gæstetoilet samt et funktionelt bryggers med plads til hverdagens praktiske gøremål. Udenfor kan I glæde jer til en dejlig sydvestvendt have, hvor der er god plads til både leg, boldspil og afslapning. Den store flisebelagte terrasse ligger hyggeligt og ugeneret i tilknytning til boligen og skaber fantastiske rammer for sommerens grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er samtidig overskuelig og nem at holde. Til ejendommen hører desuden en garage med tilhørende udhus, som giver gode muligheder for både parkering og opbevaring. Alt i alt en rigtig flot og rummelig etplansvilla, hvor de mange gode kvadratmeter, den moderne indretning og de skønne udendørsarealer skaber de perfekte rammer om familielivet. En bolig, der bestemt fortjener at blive oplevet!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.417 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.075 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Ikast

96270815

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.