Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Kirkegade 44

7430 Ikast

Fra EDC

2.695.000 kr.

15.578 kr/m²

Ejerudgift 2.141 kr./md.

  • 173 m²
  • 879 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
879 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velindrettede villa med attraktiv beliggenhed i hjertet af Ikast. Her får I en bolig, der kombinerer en central placering med gode udearealer og masser af anvendelige kvadratmeter til hele familien. Fra adressen er der kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og svømmehallen, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for både børn og voksne. Boligens stueplan fremstår lys og indbydende med entré, badeværelse, køkken i åben forbindelse med spisestuen samt en hyggelig stue. Der er fra spisestuen udgang til den store træterrasse. Her skabes en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv, og terrassen danner de perfekte rammer om sommerens grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner. På 1. sal finder I et repos, tre gode værelser samt endnu et badeværelse, hvilket giver en velfungerende værelsesafdeling til børnefamilien. Kælderen byder på mange anvendelsesmuligheder med flere disponible rum, værksted, bryggers, badeværelse og ekstra køkkenfaciliteter. Her er plads til hobbyaktiviteter, opbevaring, hjemmekontor eller teenageafdeling. Udendørs venter en dejlig, velanlagt have med gode muligheder for leg, afslapning og udeliv. Til ejendommen hører desuden carport. En velbeliggende villa med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder, gode udearealer og masser af plads både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Østre Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.141 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.226 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.788 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast