Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Akacieparken 44

7430 Ikast

Fra EDC

1.995.000 kr.

11.667 kr/m²

Ejerudgift 1.907 kr./md.

  • 171 m²
  • 1038 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1038 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Akacieparken 44 i Ikast finder du denne særdeles velholdte og løbende moderniserede 1-plans villa på 171 m², beliggende på en 1.038 m² stor grund i den attraktive sydlige bydel - et område der er særligt populært blandt børnefamilier. Her er der gode stisystemer til Hyldgårdsskolen samt kort afstand til indkøb og fritidsaktiviteter. Villaen har gennem de seneste år gennemgået en omfattende renovering, hvilket gør boligen både tidssvarende og indflytningsklar. Blandt forbedringerne kan nævnes vinduer fra 2006, køkken fra 2007, bryggers fra 2016 samt en flot renovering af udestuen i 2015. Derudover er kloakken delvist udskiftet i 2014, taget er fra 1998, og tagrenderne er fornyet i 2016. Boligen fremstår med en god og funktionel planløsning, der gør den ideel til familien. Huset indeholder tre fine værelser, et flot renoveret badeværelse samt et lyst og indbydende køkken-alrum med viktualierum, i åben forbindelse med stuen. De åbne opholdsrum skaber en naturlig sammenhæng i hjemmet og giver gode rammer for både hverdag og samvær. Fra stuen er der udgang til en hyggelig og anvendelig udestue, som forlænger udesæsonen betydeligt. Herudover byder boligen på et praktisk bryggers med god plads til hverdagens funktioner og opbevaring. Grunden er på 1.038 m² og giver gode muligheder for både leg, ophold og anlæg af hyggelige terrasser i rolige omgivelser. Ejendommen er beliggende i et attraktivt og familievenligt område i Ikast, hvor der fra boligen er nem adgang til skole via sikre stisystemer og kort afstand til indkøb. Samtidig er der gode forbindelser til resten af byen, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Her får I en velholdt og moderniseret villa med en attraktiv beliggenhed - klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Østre Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.907 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.594 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast