Intet foto

Broholmparken 11

7430 Ikast

Fra Lokalbolig

2.845.000 kr.

14.590 kr/m²

Ejerudgift 2.409 kr./md.

195 m²
1273 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 195 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 2008
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 1273 m²

Boligen har

Gulvvarme
Nyt køkken
Nyt badeværelse

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

195 m² i ét plan, loft til kip, ovenlysvinduer og store vinduespartier. Det er blot nogle af de kvaliteter, der kendetegner denne indbydende familievilla fra 2008, hvor plads, funktionalitet og moderne komfort går hånd i hånd. Boligen er løbende opdateret og fremstår indflytningsklar med blandt andet nye badeværelsesmiljøer og et opdateret køkken fra 2024. Samtidig bidrager gulvvarme i hele huset og et varmegenindvindingsanlæg til en behagelig komfort året rundt. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum og stuen, som ligger i åben forbindelse. Loft til kip, ovenlysvinduer og de store vinduespartier skaber en fantastisk rumfornemmelse og lader dagslyset strømme frit gennem rummene. Køkkenet har fået nye fronter i 2024 og fremstår lyst og tidssvarende med god plads til både madlavning og samvær.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse
Skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.276.000 kr.
Banklån: 426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.223 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.