Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
E Christensens Vej 48 7430 Ikast, billede 1 af 1

E Christensens Vej 48

7430 Ikast

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

10.376 kr/m²

Ejerudgift 1.327 kr./md.

  • 173 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 167 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På E Christensens Vej 48 i Ikast finder I denne velholdte og løbende renoveret villa, som kombinerer en central beliggenhed med gode familievenlige rammer både inde og ude. Her får I 173 m2 bolig med en funktionel planløsning, lyse opholdsrum og en dejlig lukket have – perfekt til familien, der ønsker god plads og en indflytningsklar bolig. Ejendommen fremstår velholdt med flere væsentlige forbedringer gennem tiden, herunder nyere tag samt nyere vinduer og døre, som bidrager til både komfort, energivenlighed og et flot helhedsindtryk. Huset har et moderne og indbydende udtryk med lyse materialer, flotte gulve og et behageligt lysindfald i hele boligen. I stueplan mødes I rummelige opholdsarealer med masser af lys. Den store stue giver god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, mens de store vinduespartier trækker lyset ind og skaber en fin forbindelse til haven. Herfra er der direkte adgang til terrassen og udendørs opholdsarealer. Køkken-alrummet fremstår moderne og stilrent med gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads. Indretningen gør det nemt at samle familien omkring madlavning og hverdagens aktiviteter, mens den adskilte stue gør den nemt at samles til store arrangementer. I køkken-alrummet bidrager brændeovnen med både varme og hyggelig stemning i vinterhalvåret. Boligen rummer flere gode værelser på 1. sal, hvilket giver fleksible muligheder for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Førstesalen byder også på ekstra opholdsplads med repos, som gør husets velegnet til familien, der ønsker plads til både fællesskab og privatliv. Badeværelse og bryggers fremstår funktionelle og praktiske i hverdagen. Udendørs får I en skøn og lukket have med gode muligheder for både afslapning og aktivitet. Haven er nem at holde og giver god plads til leg, trampolin, boldspil eller køkkenhave. Den overdækkede terrasse skaber et hyggeligt uderum, hvor sommerens måltider og afslappende stunder kan nydes i læ og private omgivelser. Ejendommen har desuden carport og udhus med gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er central i Ikast med kort afstand til indkøb, skole, fritidsaktiviteter og byens øvrige faciliteter. Her får I derfor en bolig, som både passer til den travle hverdag og det rolige familieliv. Alt i alt en indbydende og velholdt villa med masser af plads, løbende moderniseringer og en central beliggenhed i Ikast.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.327 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.042 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Ikast

96270815

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.